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♬ 관악구 상가경매>2023타경114094>복은길 상가경매>관악구 복은길 58-19, 1층101호 여의주경매
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서울 관악구 복은길 58-19,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경114094이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 75,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 48,000,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.08.21(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 4,800,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경114094 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.08.21(목) 10:00
(입찰 31일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울중앙지방법원 11계
☎ 02-530-1817 |
| 소재지 |
서울특별시 관악구 복은길 58-19, 1층101호 |
| 사건번호 |
2023 타경 114094
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물건번호 |
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
75,000,000원 |
채권자 |
윤OO |
사건접수일 |
2023.09.27 |
| 최저입찰가 |
(64%) 48,000,000원 |
채무자 |
강OO |
개시결정일 |
2023.10.12 |
입찰보증금 |
4,800,000원 |
소유자 |
강OO |
배당종기일 |
2023.12.26 |
| 경매청구금 |
258,858,973원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
15.69㎡(4.75평) |
토지면적 |
11.06㎡(3.35평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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신림동 99-23 |
142분의 11.061 |
11.061㎡ (3.35평)
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건물
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신림동 99-23 |
1층101호 철근콘크리트구조 |
15.69㎡ (4.75평)
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2025-06-12
유찰
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(100%) 75,000,000원
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2025-07-17
유찰
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(80%) 60,000,000원
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2025-08-21
진행
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(64%) 48,000,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘제일성도교회’서측 인근에 소재하는 구분건물제1층 제101호외 2개호로서, 주위환경은 다세대, 연립주택, 아파트 등 주거시설과 근린생활시설, 각급학교, 근린공원 등이 소재하는 환경임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 서울대벤쳐타운역(신림선) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 5층 내 1층 101호외 2개호로서
(사용승인일: 2011.11.10)
외벽: 치장벽돌조 및 인조석돌붙임 등
내벽: -
창호: 하이새시창호
4)이용상태
본건 기호(1)은 사무소, 기호(2,3)은 다세대주택으로 이용중임.
(후첨"호별배치도 및 내부구조도" 참조)
5)설비내역
본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 정방형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 토지는 북동측으로 노폭 약 2-3m의 포장도로에 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건중 기호(3)은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으므로 경매진행시 유의바람.
(2017.08.28.-주택과-32681호에 의거 위반건축물 표기[내역: 501호 8㎡, 조립식패널조 공동주택]) |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2011년11월22일 |
소유권
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강OO |
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말소
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| 2 |
2012년2월27일 |
근저당권
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남.OO |
195,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2021년7월16일 |
가압류
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윤OO |
1,325,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년10월12일 |
강제경매
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윤OO |
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말소
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| 5 |
2023년12월29일 |
압류
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관OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
791,000,000원 |
360,015,000원 |
57% |
3.5회 |
| 6개월 |
9건 |
665,424,593원 |
392,209,014원 |
62% |
3회 |
| 12개월 |
18건 |
590,881,452원 |
360,204,895원 |
60% |
4.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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