1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용 편의 정도는 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상17층 건물 내 10층 일부로서
외벽: 복합판넬 붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
4)이용상태
공장으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 소방/소화설비 및 공용승강기설비, 주차장설비 등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공장(지식산업센터, 지원시설) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건의 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m
-12m)(2021-10-28)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(2024-06-27)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(20
21-10-28)(저촉), 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물
제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망
)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육
군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지<산업입지
및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부
및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
