1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중구 인형동2가 소재 "덕수중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무용, 오피스텔, 도시형생활주택, 시장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.
2)교통상황
본 건물까지 차량 진.출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 을지로4가역(지하철2,5호선) 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 15층건 내 4층 414호로서,
(사용승인일 : 2020.08.20.)
외 벽 : 석재타일붙임 등 마감.
내 벽 : 일부타일붙임 등 마감.
창 호 : 샷시창호 마감.
4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 난방설비, 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 승강기설비 및 기계식주차장설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평지 가장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남, 북, 동측으로 약6-8미터 내외의 포장도로와 각각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2023-11-23), 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-25
7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(201
6-11-24),역사도심(4대문안) 임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임 대 관 계: 임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조).
기 타: 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
414호
2021.12.10
2021.11.18
2025.2.25.
220,000,000
있음
2021.12.10
박병만
414호
2021.12.10
2021.11.18
220,000,000
있음
2021.12.10
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:임차인 박병만의 승계인으로 경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.10.18. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년12월10일
소유권
중OO
말소
2
2022년10월18일
가압류
박OO
393,374,335원
말소기준
3
2023년5월23일
가압류
웰OO
726,313,737원
말소
4
2023년7월28일
가압류
서OO
425,906,717원
말소
5
2023년12월21일
임차권설정
박OO
220,000,000원
말소
6
2024년1월9일
압류
중OO
말소
7
2024년12월24일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
