1) 위치합니다. 공업지역. 준공업지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 신도림고등학교 남서측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 중소규모 공장시설, 업무시설, 아파트 및 단독, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로
제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 도림천역이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 지상7층건 중 제2층 제202호로서,
외 벽 : 석재붙임, 치장벽돌쌓기 마감 등
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창 호 : 샷시창호임.
4)이용상태
사무소(후면 건물개황도 참조)임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보기, 도시가스설비 등이
구비 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 등고평탄한 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 근린생활시설(사무소)
의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 세로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>,
교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어
협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조병선
전부
2020.11.02.
2020.11.02.
2024.09.02.
190,000,000
있음
2020.10.30.~2022.10.30.
매각물건명세 비고
조병선 : 경매신청채권자로서 주택임대차등기일은 2023.09.05.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.09.02. 설정 강제경매개시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년10월13일
소유권
이OO
말소
2
2023년9월5일
임차권설정
조OO
190,000,000원
인수
3
2024년9월2일
강제경매
조OO
말소기준
4
2024년10월29일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 190,000,000, 전입일자 2020.11.02., 확정일자 2020.11.02.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
