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♬ 강서구 대성아트빌) 다세대,빌라경매>2024타경138574>강서로17나길 다세대,빌라경매>강서구 강서로17나길 64, 제2층 제204호 (화곡동, 여의주경매
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서울 강서구 강서로17나길 64,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경138574이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 284,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 227,200,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 22,720,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경138574 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.22(화) 10:00
(입찰 1일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 7계
☎ 02-2192-1957 |
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로17나길 64, 제2층 제204호 (화곡동, 대성아트빌) |
| 사건번호 |
2024 타경 138574
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
284,000,000원 |
채권자 |
이OO |
사건접수일 |
2024.10.10 |
| 최저입찰가 |
(80%) 227,200,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.10.14 |
입찰보증금 |
22,720,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.01.16 |
| 경매청구금 |
175,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
38.59㎡(11.67평) |
토지면적 |
23.31㎡(7.05평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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화곡동 351-20 |
422.6분의 23.31 |
23.31㎡ (7.05평)
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건물
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화곡동 351-20 |
제2층 제204호 철근콘크리트구조 |
38.59㎡ (11.67평)
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2025-06-12
유찰
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(100%) 284,000,000원
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2025-07-22
진행
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(80%) 227,200,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
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1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남측 인근에 소재하는 도시형생활주택으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대)으로서
외벽 : 석재 붙임 마감.
내벽 : 페인트 및 타일 마감.
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
주거용으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 4m에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이준호 |
전부 |
2019.05.17. |
없음 |
2024.10.18. |
175,000,000
|
없음 |
2019.05.16.~2021.05.15. |
| 매각물건명세 비고 |
이준호 : 신청채권자 겸 전세권자로서 전세권설정등기일은 2019.05.16.임. 2024.10.28.자 보정서에 의하면 2024.10.18.자 권리
신고 및 배당요구신청은 전세권에 기한 권리행사임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019.05.16. 전세권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년5월16일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2019년5월16일 |
전세권
|
이OO |
175,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년2월10일 |
압류
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국 |
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말소
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| 4 |
2024년10월14일 |
강제경매
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이OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
194건 |
257,961,123원 |
199,617,093원 |
80% |
2.4회 |
| 6개월 |
466건 |
257,953,101원 |
201,124,779원 |
79% |
2.5회 |
| 12개월 |
1,025건 |
255,388,379원 |
197,693,218원 |
78% |
3.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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