1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2호선, 5호선 "까치산역" 북측 인근에 위
치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 소형 아파트, 근린생활시설 등이
혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 2호선, 5호선 "까치
산역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건 내 제2층 제201호
(사용승인일: 2016.02.17),
외벽: 인조석 및 청고벽돌 마감 등,
창호: PVC 창호 등.
4)이용상태
공부상 용도는 사무소임.
5)설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2 공히;
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시
설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최혁
201호
2018.02.12.
2018.02.12.
2024.10.16.
168,000,000
있음
2018.02.25.~2022.06.28.
매각물건명세 비고
최혁 : 경매신청채권자로서 주택임대차등기일은 2022.07.27.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.11.22. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년2월26일
소유권
홍OO
말소
2
2022년7월27일
임차권설정
최OO
168,000,000원
인수
3
2022년11월22일
가압류
주OO
1,199,000,000원
말소기준
4
2024년10월17일
강제경매
최OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 168,000,000원, 전입일자 2018.02.12., 확정일자 2018.02.12.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
