1)위치 및 주위환경
기호(1) - 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강중학교 "북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 공공주택 지구로서, 제반주위환경은 보통시됨.
기호(2) - 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
기호(1,2) - 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
기호(1)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상30층 건내 22층 2201호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙힘 마감 당
창 호 : 샤시 창호 임
기호(2)
철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층 지상 10건내 1층 알01-0166호로서,
외 벽 : 외장 석재 마감 등
내 벽 : 내부 인테리어 마감 등
창 호 : 샤시 창호임.
4)이용상태
기호(1) - 아파트(방4,욕실2,주방 및 식당. 거실, 발코니 등)로 이용중임
기호(2) - 공장(지원시설-근린생활시설)로 이용중임
5)설비내역
기호(1) - 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등 되어있음
기호(2) - 에스컬레이터설비 및 승강기설비, 지하주차장설비, 냉난방설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
기호(1) - 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임
기호(2) - 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
기호(1) - 단지내 포장도로를 통하여 외부공도와 연계되어 있음
기호(2) - 동측으로 폭 약 45미터 내외, 서측으로 폭 약 15미터 내외, 남측으로 폭 약 30미터 내외, 북측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호[1] = 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(다산한강유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다산한강중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다산한강초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다산한강중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(가운동지석묘 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
기호[2] = 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 역사문화환경보존지역(가운동지석묘 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9)공부와의 차이
[공통] - 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
[공통]
임대관계 : 미상임
기 타 : - .
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
백은옥
미상
2022.10.05.
20,000,000 [월]2,362,125
없음
2022.09.15.~2024.06.30.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.06.24.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년6월24일
소유권
남OO
말소
2
2022년6월24일
근저당권
주OO
877,200,000원
말소기준
3
2024년6월26일
임의경매
에OO
말소
4
2025년4월25일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 지목 및 용도는 공장(지식산업센터)임
2. '더 콜렉터 럭셔리 수장고 & 옥션플레이스'라는 간판이 걸려 있으나 내부 모습을 볼 수 없는 반투명유리창문이며, 현재 내
부수리 중이라는 안내문이 붙어 있음(부동산현황조사보고서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
