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♬ 중구 (서동,굿프라임1) 상가경매>2023타경4006 >종가로 상가경매>중구 종가로 641, 3층 304호 (서동,굿프라임1) 여의주경매
울산 중구 종가로 641, 에 소재한 상가 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경4006 이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다. 351,000,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 171,990,000원 (감정가 대비 49% )입니다.2025.08.21(목) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경4006 (울산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.21(목) 10:00
(입찰 31 )
진행상태 : 유찰 울산지방법원 10계☎ 052-216-8260
소재지
울산광역시 중구 종가로 641, 3층 304호 (서동,굿프라임1)
사건번호 2023 타경 4006
물건번호
2개 물건중 1번(매각)
2개 물건중 2번(유찰)
물건용도
상가
감정평가액
351,000,000원
채권자
중OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
사건접수일
2023.05.03
최저입찰가
(49%) 171,990,000원 채무자
주OOO OOOOOO(OOOO OOOOOO OOOO)
개시결정일
2023.05.04
입찰보증금
17,199,000원
소유자
주OOO OOOOOO(OOOO OOOOOO OOOO)
배당종기일
경매청구금
165,333,862원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
136.92㎡(41.42평 )
토지면적
71.57㎡(21.65평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
서동 612-7
3686.3분의 71.57
71.57㎡ (21.65평)
건물
서동 612-7
3층 304호 철근콘크리트구조
136.92㎡ (41.42평)
2025-06-12
유찰
(100%) 351,000,000 원
2025-07-16
유찰
(70%) 245,700,000 원
2025-08-21
진행
(49%) 171,990,000 원
울산광역시 중구 서동 소재 "외솔초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 중구 서동 소재 "외솔초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있는 ‘굿프라임1’ 3층 303호로서, 주위는 노변 근린생활시설, 공동주택 및 후면 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 303호로서 외벽 : 복합판넬 붙임 및 강화유리 등 마감내벽 : 인테리어 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다.[이용상태] 근린생활시설(사무소)로 이용 중입니다.[설비내역] 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비 등이 설치되어 있습니다.[토지형상/이용상태] 사다리형에 가까운 완경사 의 토지로, 근린생활시설의 부지로 이용 중 입니다.[도로상태] 본건 동측 및 남측으로 광대로, 북서측으로 중로가 개설되어 있습니다.[토지이용계획] 일반상업지역 , 지구단위계획구역(우정혁신지구), 중로1류 (접합), 중로2류 (접합), 가축사육제한구역 , 장애물제한표면구역, 역사문화환경보존지역
[공부와의 차이] 없습니다.[참고사항] 임대관계: 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사울산
304호전부
2017.03.09.
2023.07.24.
2023.07.24.
10,000,000
없음 2018.09.01.~2023.08.31.
매각물건명세 비고 주식회사 울산: 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함.
현황조사서에 첨부된 동울산세무서 발행 상가건물임대차 현황서상 사업자등록신청일은 2020. 12. 29.로, 점유
303호, 304호 전체를 경계벽없이 사용중임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년1월25일
소유권
지OO
말소
2
2017년3월3일
근저당권
농OO
195,000,000원
말소기준
3
2020년4월8일
근저당권
국
468,680,775원
말소
4
2023년1월26일
압류
중OO
말소
5
2023년5월8일
임의경매
중OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
753,250,000원
298,513,749원
34% 3.9회
6개월
23건
549,404,722원
200,502,217원
32% 4회
12개월
29건
533,493,400원
199,410,724원
35% 3.9회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
근린상가 입찰일 부산광역시 사상구 괘법동 580-1청마마이우스 지하층 01호 건물: 170.58㎡(51.60평) 토지: 79.45㎡(24.03평)
감정가 201,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 160,800,000 원
근린상가 입찰일 부산광역시 사상구 괘법동 580-1청마마이우스 지하층 02호 건물: 169.62㎡(51.31평) 토지: 79.00㎡(23.90평)
감정가 200,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 160,000,000 원
근린상가 입찰일 부산광역시 사상구 괘법동 580-1청마마이우스 1층 102호 건물: 136.80㎡(41.38평) 토지: 63.71㎡(19.27평)
감정가 680,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 435,200,000 원
근린상가 입찰일 부산광역시 사상구 괘법동 529-1 르네시떼 3층 3031호 건물: 7.04㎡(2.13평) 토지: 4.50㎡(1.36평)
감정가 26,000,000 원 6회 ,26% ) 최저가 6,816,000 원
근린상가 입찰일 부산광역시 사상구 괘법동 529-1 르네시떼 6층 6106호 건물: 9.92㎡(3.00평) 토지: 6.34㎡(1.92평)
감정가 25,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 16,000,000 원
근린상가 입찰일 부산광역시 사상구 괘법동 529-1 르네시떼 3층 3347호 건물: 6.61㎡(2.00평) 토지: 4.23㎡(1.28평)
감정가 26,000,000 원 15회 ,4% ) 최저가 915,000 원
근린상가 입찰일 부산광역시 사상구 괘법동 529-1 르네시떼 2층 2038호 건물: 6.70㎡(2.03평) 토지: 4.28㎡(1.29평)
감정가 25,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 20,000,000 원
근린상가 입찰일 부산광역시 사상구 괘법동 529-1 르네시떼 2층 2040호 건물: 6.70㎡(2.03평) 토지: 4.28㎡(1.29평)
감정가 25,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 20,000,000 원
근린상가 입찰일 부산광역시 사상구 괘법동 529-1 르네시떼 2층 2493호 건물: 6.61㎡(2.00평) 토지: 4.22㎡(1.28평)
감정가 25,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 20,000,000 원
근린상가 입찰일 부산광역시 사상구 괘법동 529-1 르네시떼 5층 5031호 건물: 47.24㎡(14.29평) 토지: 30.19㎡(9.13평)
감정가 105,000,000 원 13회 ,5% ) 최저가 5,772,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
