1)위치 및 주위환경
일련번호 1 토지는 울산광역시 청량읍 문죽리 소재 "울산광역시농업기술센터" 북동측 인근에 일련번호 2,3 토지는 울산광역시 청량읍 문죽리 소재 ‘울산광역시농업기술센터’ 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건 및 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1 : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "답"으로 이용 중임.
일련번호 2 : 완경사지대 내 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
일련번호 3 : 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 하천임.
4)인접 도로상태
일련번호 1 : 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 농로가 개설되어 있으며, 남동측으로 지목 도로(문죽리 산35-1, 소유자: 국, 문죽리 1270, 소유자: 국)와 접함.
일련번호 2 : 북측으로 현황 노폭 약 20미터 내외의 도로로 이용 중인 문죽리 산317(소유자: 국)와 접함.
일련번호 3 : 북측으로 노폭 약 4미터 내외 교량에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 도시지역, 자연녹지지역, 체육공원, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>.
일련번호 2 : 도시지역, 자연녹지지역, 근린공원, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 도시관리계획입안중.
일련번호 3 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 하천구역<하천법>.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
일련번호 3 토지는 공부상 지목 "답"이나 현황 "하천"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월13일
소유권
이OO
말소
2
2021년5월13일
소유권
김OO
말소
3
2014년12월24일
근저당권
청OO
26,000,000원
말소기준
4
2017년1월16일
근저당권
청OO
20,800,000원
말소
5
2017년8월21일
가압류
울OO
5,797,386원
말소
6
2021년6월10일
근저당권
김OO
30,000,000원
말소
7
2024년3월13일
임의경매
청OO
말소
8
2024년9월19일
임의경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음). 별지 사실조회회신서 기재와 같이 원상회복명령이 발하여
질 가능성이 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
