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♬ 동구 (서부동,은빛에베로힐) 다세대,빌라경매>2024타경116067>남목10길 다세대,빌라경매>동구 남목10길 14, 103동 4층402호 (서부동,은빛에베로힐) 여의주경매
울산 동구 남목10길 14,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경116067이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 145,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 71,050,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.21(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 7,105,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경116067 (울산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경116067 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.08.21(목) 10:00  (입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 울산지방법원 10계
☎ 052-216-8260
소재지 울산광역시 동구 남목10길 14, 103동 4층402호 (서부동,은빛에베로힐)
사건번호 2024 타경 116067

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 145,000,000원  채권자 한OOOOO OOOO 사건접수일 2024.09.23
최저입찰가 (49%) 71,050,000원 

채무자

 이OOO외 1명 개시결정일 2024.09.24

입찰보증금

 7,105,000원  소유자 이OOO외 1명 배당종기일 2024.12.16
경매청구금 144,906,678원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 75.51㎡(22.84평) 토지면적 50.63㎡(15.31평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 서부동 383-9 405분의 50.625 50.625㎡ (15.31평)
건물
 서부동 383-9 103동 4층402호 철근콘크리트조 75.51㎡ (22.84평)
 진행   (입찰31일전)  
 2025-06-12 유찰 (100%) 145,000,000원 
 2025-07-16 유찰 (70%) 101,500,000원 
 2025-08-21 진행 (49%) 71,050,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 서부동 소재 "남목초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 제402호로 외벽: 타일 및 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일마감, 창호: 샷시창임.
4)이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형 토지로 공종주택(다세대주택) 건부지로 이용중.
7)인접 도로상태등 남측으로 노폭 약8미터 및 서측으로 노폭 약6미터 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(남목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
정아윤 2024.02.20.
없음
매각물건명세 비고  정아윤: 전입인, 임대차관계 불분명.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2021. 6. 1. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2020년1월31일 소유권 이OO 말소  
2 2021년6월1일 근저당권 한OO 182,000,000원 말소기준  
3 2024년1월2일 가압류 케OO 14,512,905원 말소  
4 2024년1월9일 가압류 한OO 26,508,686원 말소  
5 2024년3월8일 가압류 울OO 20,000,000원 말소  
6 2024년9월24일 임의경매 한OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 117,500,000원 70,699,500원 61% 2회
6개월 3건 140,000,000원 78,866,333원 58% 2회
12개월 5건 122,200,000원 67,259,802원 56% 2.2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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