1)위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물 내 제3층 제302호로서,
외벽: 몰탈위페인트마감 등임.
창호: 샷시창호임.
4)이용상태
오피스텔임.
5)설비내역
위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지이며, 오피스텔 및 공동주택 건부지임.
7)인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통임.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박장훈
302호전부
2021.03.31.
2021.03.15.
230,000,000
있음
2021.03.31.~
매각물건명세 비고
박장훈: 전세보증금반환채권을 주택도시보증공사(신청채권자)에게 양도함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 10. 10. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년4월12일
소유권
배OO
말소
2
2024년4월3일
임차권설정
박OO
230,000,000원
인수
3
2024년10월10일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2024. 4. 3.등기) 있음(임대차보증금 230,000,000원, 전입일 2021. 3.
31., 확정일자 2021. 3. 15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
