여의주경매 김대표 블로그

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♬ 해밀7로 주택경매>2024타경112834>19, 주택경매>해밀7로 19, 11동 1,2층111호 (해밀동,리즈데이즈) 여의주경매

세종특별자치시 해밀7로 19, 11동에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경112834이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,910,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 935,900,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.21(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 93,590,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경112834 (대전지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.08.21(목) 10:00 (입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대전지방법원 8계 ☎ 470-1808
소재지	세종특별자치시 해밀7로 19, 11동 1,2층111호 (해밀동,리즈데이즈)				대전지방법원 8계 ☎ 470-1808
사건번호	2024 타경 112834 중복 2025타경440,2025타경457,2025타경464,2025타경471,2025타경488,2025타경495,2025타경501,	물건번호		물건용도	주택
감정평가액	1,910,000,000원	채권자	세OOOOOOOOOO외 7명	사건접수일	2024.06.28
최저입찰가	(49%) 935,900,000원	채무자	주OOOOO외 1명	개시결정일	2024.07.11
입찰보증금	93,590,000원	소유자	주OOOOO외 1명	배당종기일
경매청구금	421,088,928원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	236.76㎡(71.62평)	토지면적
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
토지	해밀동 6-4생활권비5블럭	대지권 미등기	㎡
건물	해밀동 6-4생활권비5블럭	11동 1,2층111호 철근콘크리트구조	236.76㎡ (71.62평) 1층 112.02, 2층 124.74㎡

진행	(입찰31일전)

2025-06-12 유찰

(100%) 1,910,000,000원

2025-07-17 유찰

(70%) 1,337,000,000원

2025-08-21 진행

(49%) 935,900,000원

1) 위치합니다. 제1종전용주거지역. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 해밀동 소재‘해밀초등학교’동측 인근에 위치하며, 주변은 타운하우스, 단독주택, 아파트단지, 학교 등으로 형성된 신도시 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 2)교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 102호 外 13개호로서 (사용승인 : 2023.09.01.) 외 벽 : 벽돌마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창 호 : 샷시창호마감임. 4)이용상태 단독주택(타운하우스)이고, 현황 대부분 공실 상태임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비(지붕에 태양광발전설비 있음), 냉난방설비, 소방관련 설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 간선도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지이고, 주거용건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있고, 단지외곽으로 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제1종전용주거지역임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -대부분 공실상태이며 폐문등의 사유로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2023.9.22. 근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2023년9월22일	소유권	주OO		말소
2	2023년9월22일	근저당권	유OO	3,000,000,000원	말소기준
3	2024년1월24일	가압류	주OO	1,599,620,139원	말소
4	2024년7월11일	강제경매	신OO		말소
5	2024년8월8일	압류	국		말소
6	2024년8월30일	가압류	박OO	196,925,051원	말소
7	2024년10월14일	가압류	우OO	291,817,808원	말소
8	2025년1월22일	임의경매	유OO		말소
9	2025년1월24일	가압류	이OO	177,211,300원	말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	-대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	1,388,883,600원	980,240,913원	71%	1회
6개월	1건	1,388,883,600원	980,240,913원	71%	1회
12개월	1건	1,388,883,600원	980,240,913원	71%	1회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경112834 (대전지방법원)입니다.

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