1)위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 창원시 성산구 반지동 소재"창원중앙중학교"동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층-지상6층 건물 내
기호 1) 제1층 제1017호, 기호 2) 제1층 제1018호로서,
외벽 : 복합판넬,석재 마감 등
내벽 : 인테리어 마감
4)이용상태
기호 1), 2) : 근린생활시설(상호:돈짝)으로 이용중임.
5)설비내역
급배수·위생설비, E/V설비 등
6)토지의 형상 및 이용상태
본 건 대지권의 목적인 토지는 장방형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본 건 남동측으로 노폭 약 10m내외의 도로 및 북동측, 북서측, 남서측으로 노폭 약 8m내외
의 도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)
(반송지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(반송지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(보람유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기타 : 기호 1), 기호 2)는 별도의 벽체 구분없이 전체 1개호 형태의 근린생활시설
(상호:돈짝)으로 이용중인 바, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
에스제이홀딩수(주)돈짝반지점이성길
전부
2021.02.25
미상
25,000,000 [월]6,000,000
없음
2020.10.15.~
주식회사노연,이성길
전부
2022.02.14
미상
25,000,000 [월]6,000,000
없음
2020.10.15~
매각물건명세 비고
집행관이 이성길과 전화통화로 문의한 바, 1017호와 1018호를 임차인 에스제이홀딩스와 주식회사 노연이 함께 보증금 2500
만원, 월세 600만원 1건으로 계약한 것이라고 함. 상가건물임대차현황서에는 위 두 법인이 등재되어 있으나, 부동산임대차계약
서에는 에스제이홀딩스(주)만 계약자로 되어있음.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년4월26일
소유권
안OO
말소
2
2013년9월2일
근저당권
동OO
585,000,000원
말소기준
3
2016년4월26일
근저당권
동OO
754,000,000원
말소
4
2021년11월16일
압류
국
말소
5
2023년10월17일
압류
국
말소
6
2023년10월24일
압류
국
말소
7
2024년2월28일
압류
창OO
말소
8
2024년5월29일
임의경매
동OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 부동산 목록 1. 2.는 별도의 벽체 구분 없이 전체 1개호 형태의 근린생활시설(상호 : 돈짝)으로 이용중임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
