1)위치 및 주위환경
본건 구분건물은 경상남도 김해시 내동에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교 및
근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 10층 1003호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 등 마감.
창호 : 샷시창 구조임.
4)이용상태
본건은 아파트로 이용 중임.
5)설비내역
제반 급배수 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 아파트 등의
건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 현황 북동측, 남동측 및 남서측으로 포장도로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매화숲유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 본건 구분건물은 "건축물현황도" 상 호 위치와 "현황" 호 위치가 상이하나,
본건 평가에서는 "현황" 호 위치를 기준으로 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
곽군자
입구방1칸
2024.05.01
미상
없음 [월]30만원
없음
2024.02.20~현재
최성규
미상
2021.09.15
미상
미상 [월]미상
없음
미상
최성준
미상
2021.09.15
미상
미상 [월]미상
없음
미상
최용석
방3칸
2021.09.15
없음
2024.9.12.
1억원 [월]없음
없음
2021.09.05 ~현재
매각물건명세 비고
곽군자:최용석과 전차계약하여 점유 사용중이라고 진술함
최성준:최용석의 진술에 의하면 최성준, 최성규는 조카(소유자의 자녀)로 현재 거주하지 않는다고 함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
