1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 상동면 우계리 소재 "소락1소류지" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 중.소규모 공장 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있어 제반
주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
본건 1)-12) 공히 단독주택 및 도로, 잔여지(토지임야) 부분으로서 토목공사가 중단 된
토지이며, 대부분 완경사 지세의 사다리형 토지입니다.
4)인접 도로상태
본건은 단독주택지대 개발로 단지내 도로가 개설되어 있으며, 서측으로 2차선 아스팔트
포장도로로 진출입 가능합니다.(지적 및 건물개황도 참조)
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 건축법 제2조제1항제11호
나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
기호 2) : 계획관리지역(2014-10-24), 보전관리지역, 성장관리계획구역(2017-12-22)
(02_상동 우계1구역(시범)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 우계1구역 산업형)
가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전
제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 건축법 제2조제1항
제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
기호 3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
입니다.
기호 4) : 계획관리지역(2014-10-24), 보전관리지역, 성장관리계획구역(2017-12-22)
(02_상동 우계1구역(시범)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 우계1구역 산업형)
가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전
제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 건축법 제2조제1항
제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
기호 5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
기호 6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
입니다.
기호 7) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
입니다.
기호 8) : 계획관리지역(2014-10-24), 보전관리지역, 성장관리계획구역(2017-12-22)
(02_상동 우계1구역(시범)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 우계1구역 산업형),
가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전
제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다.
기호 9) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
입니다.
기호 10) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
입니다.
기호 11) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
입니다.
기호 12) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상입니다.
(2)기 타:
- 본건 기호 2),5)-8) 토지는 김해시로부터 건축신축 된 토지로 조사되나, 경매
입찰시 관련기간에 허가사항 및 허가부분의 위치 등은 필히 재확인 하시기 바랍니다.
- 본건 기호 9) 지상에 이동이 용이한 컨테이너박스 2동이 소재합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박영기
미상
2021.08.10
미상
미상 [월]미상
불분명
미상
윤한주
미상
1981.09.24
미상
미상 [월]미상
불분명
미상
임영준
미상
2022.01.18
미상
미상 [월]미상
불분명
미상
매각물건명세 비고
윤한주:윤한주, 박영기, 임영준은 목록 2. 지상에 전입신고 되어있으나 목록 2. 지상에는 주거할 수 있는 건물이 없음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년5월30일
소유권
강OO
말소
2
2023년5월30일
근저당권
생OO
720,000,000원
말소기준
3
2023년9월7일
근저당권
생OO
300,000,000원
말소
4
2024년1월22일
근저당권
이OO
400,000,000원
말소
5
2024년3월20일
가압류
부OO
30,000,000원
말소
6
2024년5월29일
가압류
비OO
3,000,000원
말소
7
2024년7월23일
임의경매
생OO
말소
8
2024년8월14일
가압류
삼OO
4,933,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 목록 9. 지상 소재 이동이 용이한 컨테이너박스 2동은 매각대상에서 제외. 목록 1. 농지취득자격증명 필요함(미제출
시 매수보증금 반환하지 않음). 목록 2. 계획관리지역 일부를 타인이 점유 중인 것으로 조사됨. 목록 2. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 12.
토지는 지목 임야이나 계단식 형태로 평탄작업이 일부 진행된 것으로 조사됨. 목록 4. 토지는 지목 임야이나 현재 포장된 도로
로 이용 중이며 일부 보강토 벽돌이 놓여있음. 건축신축 등 허가사항 및 허가부분의 위치, 원상회복명령이 발하여질 가능성 등
은 관할관청의 확인을 요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
