1) 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 욕실2.
1)위치 및 주위환경
대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 "창원공업고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 창원종합버스터미널, 근린생활시설, 마트 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층건 내, 제40층 제4003호로서 일반적 현황은
외 벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창 호 : 샷시창호 입니다.
4)이용상태
현황 아파트(집합건축물 건축물현황도상 침실3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 파우더룸, 현관 등)로 이용중입니다.
5)설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 현황 공동주택부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
대상 물건이 속한 건물 남동측으로 대로3류, 북동측으로 중로1류 및 북서측으로 왕복5차선의 아스팔트포장도로와 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창원공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타
①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
②대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정희영
전부
2020.09.16
2020.09.16
2024.7.8.
40,000,000 [월]600,000
있음
2020.09.16 ~현재
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.03.18.자 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년9월15일
소유권
주OO
말소
2
2022년3월18일
근저당권
경OO
662,400,000원
말소기준
3
2024년5월23일
임의경매
경OO
말소
4
2024년10월30일
압류
창OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.06.09] 근저당권자 송OOOOO OOOO 법원보관금환급계좌변경신청서 제출
대항력 있는 임차인 있을 수 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
