1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 "김해고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1):대체로 평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
기호(4):대체로 평탄한 세장형의 평지로서 도로로 이용중임.
기호(5):대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1):북측으로 노폭 약8미터 내외 및 서측으로 노폭 약4미터 내외의 도로와 각각접함.
기호(5):북측으로 노폭 약4미터 내외의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1):도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-02-19)(김해고 절대)<교육환경 보호에 관한 법률>
기호(4):도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-02-19)(김해고 절대)<교육환경 보호에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(5):도시지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(김해고 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-02-19)(김해고 절대)<교육환경 보호에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
후첨"지적 및 건물개황도" 참조
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임
2)기 타 : 없음
1)건물의 구조
기호(2)(3) 건물은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물로서,
외 벽 : 화강석 및 드라이비트 등 마감,
창 호 : 하이샷시창호.
2)이용상태
기호(2) : 다가구주택(다락포함) 및 근린생활시설로 이용중임.
기호(3) : 다가구주택(다락포함)으로 이용중임.
3)설비내역
기호(2),(3) : 기본 위생 및 급·배수시설, 난방설비 등이 갖추어져있음.
4)부합물 및 종물
후첨"지적 및 건물개황도" 참조
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정제윤
202호
2023.01.10
2022.12.28
2024.7.10.
4000만원 [월]35만원
없음
2023.01.10 ~2025.01.09
변준석
201호
2020.12.07.
2020.12.07.
8500만원
없음
2020.12.07.~
백인우
501호
2022.04.08
2022.04.08
2024.7.3.
5000만원 [월]25만원
없음
2022.04.11 ~2025.04.10
박명심
1층전부
2019.03.21
2023.10.05
2024.7.29.
2000만원 [월]60만원
없음
2018.09.27 ~현재
김영철
203호
미전입
미상
1000만원 [월]54만원
있음
2024.01.08 ~현재
강소미
303호
2023.04.12
미상
없음 [월]없음
없음
미상
김봉우
301호
2019.03.12
없음
2024.9.19.
7500만원 [월]8만원
없음
2022.07.14 ~2023.07.13
강도원
502호
2023.08.08
미상
1000만원 [월]100만원
없음
2023.08.04 ~현재
한정숙
303호
2023.04.12
없음
2024.9.13.
1,000만원 [월]58만원
없음
2024.04.01 ~현재
매각물건명세 비고
강소미:한정숙과 강소미는 모녀관계임
김봉우:을구 2번 전세권자와 동일인임
박명심:상가임차인임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
