1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동에 소재하는 "창원종합버스터미널" 북동측 인근에 위치하며 부근은 각종 근린생활시설, 병원, 학교 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정으 보통시 됨.
3)건물의 구조
기호(1)
일반철골구조, 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 건물 내 2층 220호로서
외벽: 화강석,복합판넬 및 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지 및 인테리어 마감 등.
바닥: 타일 마감.
창호: 새시창호 마감임.
기호(2)
일반철골구조, 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 건물 내 7층 703호로서
외벽: 화강석,복합판넬 및 페인팅 마감 등
내벽: 모르타르위 페인팅 마감 등
바닥: 콘크리트하드너 마감.
창호: 새시창호 마감임.
4)이용상태
기호(1)은 근린생활시설(상호명:장원모터스의 일부)로 이용중임.
기호(2)는 근린생활시설(자동차 전시장)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 금,배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 승강기설비가 시설되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
기호(1),(2)의 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
기호(1),(2)의 대지권의 목적인 토지는 북측 및 남동측으로 약 25m의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m)
(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(창원공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기 타:기호(1)은 현재 디오 오토 갤러리 229호와 일단으로 1개의 사무실로 사용중이니
경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
여성헌
전부
미상
미상
없음 [월]200,000
미상
김태현
미상
2013.09.27
미상
300,000 [월]500,000
있음
2013.09.27 ~2014.09.26
매각물건명세 비고
김태현:소유자와 동일인임
여성헌:소유자와 임차인에게 문의한 내용을 기재한 것이며, 임대차 계약서는 없다고 함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.06.30.자 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년10월16일
소유권
김OO
말소
2
2021년6월30일
근저당권
주OO
484,000,000원
말소기준
3
2023년10월16일
근저당권
류OO
60,000,000원
말소
4
2023년11월29일
가압류
중OO
72,600,000원
말소
5
2023년12월1일
가압류
신OO
143,403,000원
말소
6
2023년12월13일
가압류
경OO
34,920,000원
말소
7
2023년12월15일
가압류
삼OO
19,244,936원
말소
8
2023년12월22일
가압류
중OO
26,624,156원
말소
9
2024년7월5일
임의경매
주OO
말소
10
2024년9월9일
압류
창OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄 매각. 목록 1.은 인접한 229호와 일단으로 1개의 사무실(상호 장원모터스의 일부)로 사용중임. 목록 2.는 자동차 전시장으
로 이용중임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
