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♬ 창원시 주택경매>2024타경1237>마산합포구 주택경매>창원시 마산합포구 진동면 요장리 498 여의주경매
경남 창원시 마산합포구 진동면에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경1237이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 822,255,500원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 526,243,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.08.21(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 52,624,300원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경1237 (창원지방법원 마산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경1237 주택경매
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입찰일 2025.08.21(목) 10:00  (입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 창원지방법원 마산지원 2계
☎ 055-240-9414
소재지 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 498
사건번호 2024 타경 1237

물건번호

 (1) 물건용도 주택
감정평가액 822,255,500원  채권자 반OO OOOOOOO 사건접수일 2024.04.24
최저입찰가 (64%) 526,243,000원 

채무자

 백OO 개시결정일 2024.04.29

입찰보증금

 52,624,300원  소유자 백OO 배당종기일 2024.07.22
경매청구금 357,429,108원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 295.09㎡(89.26평) 토지면적 1,261.00㎡(381.45평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경1237 주택경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 요장리 498 대 1221㎡ (369.35평)
요장리 498-2 도로 40㎡ (12.10평)
건물
 요장리 498 1층 단독주택 철근콘크리트구조 54.23㎡ (16.40평)
요장리 498 2층 단독주택 철근콘크리트구조 186.86㎡ (56.53평)
제시외건물 요장리 498 지하수관정 포함
요장리 498 수영장 포함
해양관광로 103-84 정자 12 ㎡(3.63평) 포함
해양관광로 103-84 주차장 42 ㎡(12.71평) 포함
 진행   (입찰31일전)  
 2025-06-12 유찰 (100%) 822,255,500원 
 2025-07-17 유찰 (80%) 657,804,000원 
 2025-08-21 진행 (64%) 526,243,000원 
1) 위치합니다. 자연녹지지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리에 소재하며, 주택지대 및 농경지대 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 토지 기호 1: 사다리형, 완경사의 토지로 단독주택 건부지임.
토지 기호 2: 부정형, 완경사의 토지로 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 토지 기호1: 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함.
토지 기호2: 기준시점 현재 도로로 이용중임.
5)토지이용계획 및 제한상태 토지 기호1,2: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 본건 토지 기호1 지상에는 별첨 사진용지와 같이 제시외구축물인 지하수관정 및 수영장이 소재함.
7)공부와의 차이 -.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: -.
1)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로 외 벽: 화강석 타일 및 징크판넬 마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일 등, 바 닥: 마루깔기 및 타일 등, 창 호: 새시창호 등 구조임.
2)이용상태 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 시스템에어컨설비 등을 갖추고 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 건물개황도 및 사진과 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물이 소재함.
5)공부와의 차이 -.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 목록1,3: 2014.06.23. 근저 당권 / 목록2: 설정 2015.10.26. 근저당권]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2014년6월23일 소유권 백OO 말소  
2 2014년6월23일 근저당권 한OO 273,000,000원 말소기준  
3 2015년10월26일 근저당권 한OO 364,000,000원 말소  
4 2022년10월4일 근저당권 김OO 700,000,000원 말소  
5 2023년8월30일 가압류 서OO 658,634,290원 말소  
6 2023년10월24일 가압류 신OO 400,000,000원 말소  
7 2023년10월24일 가압류 신OO 3,000,000,000원 말소  
8 2024년4월29일 임의경매 반OO 말소  
9 2024년6월3일 압류 국 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 목록1,3: 2014.06.23. 근저 당권 / 목록2: 설정 2015.10.26. 근저당권]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2015년10월6일 소유권 백OO 말소  
2 2015년10월26일 근저당권 한OO 364,000,000원 말소기준  
3 2016년6월27일 근저당권 한OO 273,000,000원 말소  
4 2022년10월4일 근저당권 김OO 700,000,000원 말소  
5 2023년8월30일 가압류 서OO 658,634,290원 말소  
6 2023년10월24일 가압류 신OO 400,000,000원 말소  
7 2023년10월24일 가압류 신OO 3,000,000,000원 말소  
8 2024년4월29일 임의경매 반OO 말소  
9 2024년6월3일 압류 국 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각. 제시외건물(정자, 주차장) 및 제시외구축물(지하수관정 및 수영장) 매각 포함. 단독주택으로 이용중.
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 0건 0원 0원 0% 0회
12개월 0건 0원 0원 0% 0회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경1237 (창원지방법원 마산지원)입니다.   
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