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♬ 창원시 (월영동,월영동테라스하우스) 다세대,빌라경매>2024타경102376>마산합포구 다세대,빌라경매>창원시 마산합포구 무학로 212, 2동 3층302호 여의주경매
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경남 창원시 마산합포구 무학로에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경102376이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 542,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 346,880,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.08.21(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 34,688,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경102376 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.21(목) 10:00
(입찰 31일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 마산지원 2계
☎ 055-240-9414 |
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산합포구 무학로 212, 2동 3층302호 (월영동,월영동테라스하우스) |
| 사건번호 |
2024 타경 102376
중복 2025타경20638,
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
542,000,000원 |
채권자 |
부OOOOOOOO외 1명 |
사건접수일 |
2024.04.25 |
| 최저입찰가 |
(64%) 346,880,000원 |
채무자 |
천OO |
개시결정일 |
2024.04.29 |
입찰보증금 |
34,688,000원 |
소유자 |
천OO |
배당종기일 |
2024.07.22 |
| 경매청구금 |
72,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
84.14㎡(25.45평) |
토지면적 |
77.16㎡(23.34평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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월영동 33-2 |
1863분의 77.1568 |
77.1568㎡ (23.34평)
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건물
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월영동 33-2 |
2동 3층302호 철근콘크리트구조 |
84.135㎡ (25.45평)
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2025-06-12
유찰
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(100%) 542,000,000원
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2025-07-17
유찰
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(80%) 433,600,000원
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2025-08-21
진행
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(64%) 346,880,000원
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1) 위치합니다. 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동소재 월영동테라스하우스 2동(102동) 3층 302호로서 부근은 아파트, 단독주택, 학교, 근린시설 등이 혼재함.
2)교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 3층건내 3층 302호로서
외벽: 몰탈위페인팅등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
건물내 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지 북동측으로 진입로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1: 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마산제일여자중학교, 마산제일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역)
기호2: 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마산제일여자중학교, 마산제일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역)
기호3: 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마산제일여자중학교, 마산제일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역)
기호4: 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마산제일여자중학교, 마산제일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역)
9)공부와의 차이
- -
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박태금 |
본건전부 |
2021.02.01 |
미상 |
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1억
[월]없음 |
있음 |
2021년초순부터~현재까지 |
| 매각물건명세 비고 |
박태금:전입세대확인서상 말소자 등록. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.06.05. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년12월30일 |
소유권
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천OO |
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말소
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| 2 |
2023년6월5일 |
근저당권
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부OO |
420,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년2월21일 |
근저당권
|
송OO |
72,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년4월29일 |
임의경매
|
송OO |
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말소
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| 5 |
2024년10월18일 |
압류
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국 |
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말소
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| 6 |
2025년3월4일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
다세대주택으로 이용중. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
215,000,000원 |
180,000,000원 |
84% |
1회 |
| 6개월 |
1건 |
215,000,000원 |
180,000,000원 |
84% |
1회 |
| 12개월 |
1건 |
215,000,000원 |
180,000,000원 |
84% |
1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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