1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 중구 삼덕동2가 소재 "경대병원역" 북서측 인근에 위치하며,
부근 일대는 각종 근린생활시설, 의료시설, 학교 등으로 형성된 노선상가지대로서,
제반 주위환경은 보통시됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통과의 접근성 등 제반 교통
사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 상업용건부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
본건 필지 동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로2류(폭 30m-35m)
(접합)상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(232-
0112),경대사대부설 중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률><추가기재>가축사육제
한구역
6)제시목록 외의 물건
후첨 "건물감정평가요항표" 참고하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
1)건물의 구조
가)시멘트벽돌조 슬라브지붕 2층 건으로서,
외 벽 : 치장벽돌, 몰탈 위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감,
바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감,
창 호 : 샤시창호 등 마감입니다.
2)이용상태
가)근린생활시설로 이용중입니다.
3)설비내역
위생 및 급,배수설비 등이 구비되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 와 같이 본건 지상에 제시외 건물㉠,㉡(㉠:판넬조 판넬
지붕 비가림막 약3.7㎡,2층소재, ㉡:판넬조 판넬지붕 비가림막 9.75㎡,2층소재)이 소
재하는 바, 경매 구조, 용도, 시공정도 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가
하되, 감가수정은 현상 및 관리상태, 이용상황 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였
으며, 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으니 업무 진행시 참고하시기바랍
니다.
5)공부와의 차이
-.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김종윤
2024.07.26
없음
이태호
1층전부
2018.03.05
2024.12.2.
10,000,000 [월]1,100,000
있음
2018.03.05~
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년5월19일
소유권
주OO
말소
2
2023년5월19일
근저당권
청OO
1,265,000,000원
말소기준
3
2023년5월19일
근저당권
류OO
600,000,000원
말소
4
2024년10월14일
임의경매
청OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년5월19일
소유권
주OO
말소
2
2023년5월19일
근저당권
청OO
1,265,000,000원
말소기준
3
2023년5월19일
근저당권
류OO
600,000,000원
말소
4
2024년10월14일
임의경매
청OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함
제시외건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음(감정서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
