1)위치 및 주위환경
ㆍ일련번호 1,2 : 본건은 경상북도 영천시 화남면 금호리 소재 "내지마을" 남서측 인근에 위
치하며, 부근일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
ㆍ일련번호 3-5 : 본건은 경상북도 영천시 화북면 자천리 소재 "달산저수지" 서측 인근에 위
치하며, 부근일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
ㆍ일련번호 1,2 : 부정형 완경사의 토지로서, 묵답상태임.
ㆍ일련번호 3-5 : 세장형의 토지로서, 묵답상태임.
4)인접 도로상태
ㆍ일련번호 1,2 : 맹지임.
ㆍ일련번호 3-5 : 남측으로 구거를 경유하여 폭 약 2-3미터의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
ㆍ일련번호 1,2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m
(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
ㆍ일련번호 3-5 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한
))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년2월10일
소유권
이OO
말소
2
2020년2월10일
근저당권
농OO
168,000,000원
말소기준
3
2024년7월3일
가압류
농OO
6,021,172원
말소
4
2024년7월8일
가압류
농OO
54,190,549원
말소
5
2024년10월16일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상
회복 명령이 발하여질 가능성이 있음(반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
