1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 청도군 이서면 칠엽리 소재 "칠엽2리경로당" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 농경지, 축사 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
2)교통상황
대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은
보통임.
3)형태 및 이용상태
기호 1,8,9,11) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 답 상태임.
기호 2) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 답 상태임.
기호 3-6) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 답 상태임.
기호 7) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 상태임.
기호 10) : 인접지 대비 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 답 상태임.
4)인접 도로상태
기호 1,11) : 동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
기호 2) : 북측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
기호 3-5) : 지적도상 맹지이나, 동일인 소유의 인접지를 경유하여 출입이 가능함.
기호 6) : 남서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
기호 7) : 남동측으로 폭 약 2m 내외의 비포장도로에 접함.
기호 8,9) : 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
기호 10) : 북측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1,2) 농림지역, 가축사육제한구역(절대사육제한지역(전 축종)), 농업보호구역(농업보호구역)
■ 일련번호 3) 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)), 농업보호구역(농업보호구역)
■ 일련번호 4-7) 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)), 농업보호구역(농업보호구역)
■ 일련번호 8-10) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))
■ 일련번호 11) 농림지역, 가축사육제한구역(절대사육제한지역(전 축종)), 농업보호구역(농업보호구역)
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2002년5월3일
소유권
손OO
말소
2
2020년3월19일
근저당권
서OO
600,000,000원
말소기준
3
2022년2월17일
근저당권
서OO
120,000,000원
말소
4
2024년10월21일
임의경매
서OO
말소
5
2024년10월21일
가압류
제OO
19,250,741원
말소
6
2024년12월10일
가압류
한OO
29,989,426원
말소
7
2024년12월20일
가압류
엔OO
35,096,309원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상
회복명령이 발하여질 가능성이 있음(반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
