1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 고아읍 문성리 소재 문성초등학교 북동측 인근에 위치하며 부근
은 문성택지개발지구 주변의 근교 농촌지대로서 단독주택지대로 형성되어있음.
2)교통상황
부근까지 차량통행 용이하며 제반교통사정 무난시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1,2,3)은 사각형, 기호(4)는 다각형의 토지로서 대체로 평탄하며 기호(1,2,4)는
단독주택부지, 기호(3)은 기호(2)토지의 부속토지로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1-4): 폭약 2-3미터의 도로에 각각 접힘.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1-4): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-28)<교육환경 보호에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>
6)제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조
7)공부와의 차이
기호(3)토지는 공부상 지목이 "답"이나 단독주택의 부속토지로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 기호(4)토지의 남서측 일부는 현황 "도로"로 이용 중인 것으로 조사되나 정확한 경계
는 별도의 측량을 요함.
1)건물의 구조
(가,나) 토조 기와지붕 및 스레트지붕 단층으로서
-벽체: 흙벽돌, 블록 및 몰탈 마감으로서 장기간 공실로 방치되어 상당부분 파손상태임.
(기호다) 시멘블록조 기와지붕 단층으로서
-외벽: 몰탈, 페인트 등 마감
-내벽: 벽지 등 마감
(기호라) 시멘블록조 강판지붕 단층으로서
-외벽: 몰탈, 페인트 등 마감
-내벽: 벽지 등 마감.
2)이용상태
기호(가-라) 주택구조이나 기준시점 현재 공실로 방치되어있음.
3)설비내역
없 음.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5)공부와의 차이
기호(라)건물은 공부상 기와지붕이나 현황은 강판지붕임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 기호(라)건물은 일부가 의뢰외 지상에 걸쳐있는것으로 조사되나 정확한 경계는 측량
을 요합니다.
3) 기호(4)토지상에 별도의 건축물대장이 존재하나 현황과 부합하지 않아 현황을 기준
하여 평가하였음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각
기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
2. 별지와 같음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
