1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 지례면 거물리 소재 "거물마을" 남동측 원거리에 위치한 토지로서, 주위일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성 되어 있습니다.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 제반 교통 사정은 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 토지로 대체로 완경사를 이루며, 현황 "자연림 및 일부 도로"입니다.
기호(2) : 부정형 토지로 대체로 완경사를 이루며, 현황 "전"입니다.
4)인접 도로상태
기호(1) : 북측으로 본건 일부를 지나는 폭 약 3미터 내외 포장도로와 접합니다.
기호(2) : 지적상 맹지이나, 기호(1) 필지를 경유하여 포장도로에 접근 가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역 , 생산관리지역 , 생산관리지역(2017-07-13), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 임업진흥권역<임업 및 산촌 진흥촉진에 관한 법률>
기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 본건 기호(1,2) 토지 지상의 입목은 거래관행상 토지와 입목이 일체로 거래되므로 토지에 포함하여 평가하였으며, 기호(1) 토지 지상에 분묘 수기 소재하니, 추후 업무시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 6. 8. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년12월13일
소유권
김OO
말소
2
2022년6월8일
가압류
현OO
68,231,234원
말소기준
3
2024년3월20일
가압류
우OO
19,212,729원
말소
4
2024년7월26일
강제경매
우OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명원을 제출하지 아니함
으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함
2. 별지와 같음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
