1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 덕곡동 소재 "덕곡교" 북동측 인근에 위치하는 통칭 ‘이화마을 A동’ 제7층 제801호’ 단위세대로서, 인근은 아파트, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통 여건은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 중 제7층 제801호로서,
- 외벽 : 몰탈 위 페인트칠, 일부 화강석붙임 등 마감,
- 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 타일 등 마감,
- 바닥 : 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호입니다.
4)이용상태
연립주택(도시형생활주택(원룸형))으로 이용중입니다.
5)설비내역
위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화설비 등이 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 ‘연립주택 및 오피스텔 건부지’로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(김천도시지역), 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2022-03-14)(소로1-63)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))입니다.
9)공부와의 차이
본건 기호 (1, 2) 토지는 기호 (1) 토지(덕곡동 697-2번지)로 합필되었으며, 지목 및 현황은 ‘대’입니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 본건은 이해관계인의 폐문 부재로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정민화
전부
2021.10.07
2021.10.07
4,500만원 [월]무
있음
2021.10 -2023.10
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 8. 10. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년11월16일
소유권
김OO
말소
2
2023년8월10일
압류
국OO
말소기준
3
2023년12월11일
임차권설정
정OO
45,000,000원
말소
4
2024년5월9일
가압류
대OO
10,000,000원
말소
5
2024년8월20일
강제경매
정OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구순위
2021.10.07). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
