1)위치 및 주위환경
서울특별시 송파구 방이동 소재 "서울체육 중고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선 버스 정류장이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 11층 건물내 1002호로
외벽:석재붙임
창호:샷시창호
4)이용상태
아파트로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등을 갖춤.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 장방형으로 근린생활시설 및 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 "강동대로 53길"에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
3필지 공히
도시지역 , 제2종일반주거지역(2004-11-05),
가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
-본건은 건축물현황도상 위치와 현황 점유위치가 뒤바뀌어 있습니다 (공부 1001호: 현황 1002호, 공부 1002호: 현황 1001호 이며 두개호 전유면적 동일, 구조는 대칭형으로 동일함). 이에 귀법원의 요청에 의거하여 점유 현황을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 유의하시기 바랍니다.
-본건은 복층구조로 구두탐문 결과 상층 방 내부에 각각 화장실이 있는 것으로 조사되었으니 경매진행시 유의하시기 바랍니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계:미상임.
2.기타:없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2012.01.13.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2003년11월25일
소유권
박OO
말소
2
2012년1월13일
근저당권
주OO
289,260,000원
말소기준
3
2020년4월14일
근저당권
주OO
120,000,000원
말소
4
2023년12월21일
근저당권
송OO
360,000,000원
말소
5
2024년4월1일
강제경매
민OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
본건은 건축물현황도상 위치와 현황 점유위치가 뒤바뀜(공부 1001호: 현황 1002호, 공부 1002호: 현황 1001호이며 전유면적
동일, 구조는 대칭형으로 동일하며 현황을 기준으로 평가함.)(감정평가서 참고)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
