1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 독배로473번길에 위치하며,
주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
3)건물의 구조
2015년 12월에 사용승인된
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 중
7층 702호로서,
외벽: 석재 등 마감
창호: PVC샷시 창호임.
(사용승인일:2015-12-02)
4)이용상태
주거용(다세대주택)으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 스프링클러, 화재탐지시설,
도시가스난방설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육
제한에관한조례[2018.7.11]), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)),
과밀억제권역, 건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대차관계는 미상임.
(2) 본건 남서측으로 판넬조 판넬지붕(보일러실) 약 2㎡이 소재함.
(별첨 "구분건물 평가명세표", "건물개황도" 및 "사진용지" 참조)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박재춘
제7층제702호52.16㎡전부
2020.09.04.
2020.08.25.
154,000,000
있음
2020.09.04.~
주택도시보증공사(임차인:박재춘)
전부
2020.09.04.
2020.08.25.
2024.10.7.
154,000,000
있음
2020.09.04.~2022.12.19.
매각물건명세 비고
박재춘:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.11.03.임
주택도시보증공사(임차인:박재춘):임차인(임차권자) 박재춘의 임차보증금반환채권의 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못
하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
