1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 “구월서 초등학교” 남서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층 건물 내 제4층 제401호로서,
외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등,
창 호 : 하이새시 창호 등입니다.
4)이용상태
대상물건은 공부상 오피스텔 용도입니다.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지입니다
7)인접 도로상태등
대상물건 북측 및 동측으로 소로변에 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2) : 공히 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)입니다.
9)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유명선
4층401호51.34㎡전부
2019.08.21.
(1차)2019.08.21.(2차)2021.10.13.
(1차)150,000,000(2차)153,000,000
있음
2019.09.18.~
주택도시보증공사(임차인:유명선)
전부
2019.08.21.
2019.08.21.
2024.10.7.
153,000,000
있음
2019.09.18.~2023.09.20.
매각물건명세 비고
유명선:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.10.10.이고, 보증금 153,000,000원 중 3,000,000원은 2021.08.16.에 증
액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2021.10.13.임
주택도시보증공사(임차인:유명선):임차인(임차권자) 유명선의 임차보증금반환채권의 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못
하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
