1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 "탑동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택. 공등주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시됨.
2)교통상황
본건까지 자량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조（철근콘크리트지붕 3층 건물 중 제2층 제201호로서)
외 벽 : 드라이비트 마감.
내 벽 : 타일마감.
창 호 : 플라스틱샷시 창호 등 임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외 도로 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외 도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(양도인:노지혜)
전유전부
2021.01.28.
2020.12.22.
150,000,000
있음
2021.01.27.~2023.01.26.
노지혜
전유전부
2021.01.28.
2020.12.22.
150,000,000
있음
2021.01.27.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(양도인:노지혜):임차인 노지혜의 임대차보증금채권을 양수함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 4. 6. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년2월18일
소유권
권OO
말소
2
2021년4월6일
압류
국
말소기준
3
2021년7월1일
압류
국OO
말소
4
2021년9월14일
가압류
서OO
14,734,845원
말소
5
2023년2월14일
임차권설정
노OO
150,000,000원
말소
6
2024년3월18일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
신청 채권자 겸 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기[매수인에 대한 잔존 임대
차보증금 반환채권을 포기하고 임차권등기(2023.2.14. 제11077호)를 말소하는 것에 대한 동의]한다는 확약서가 제출됨.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
