1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 팽성읍 남산리 소재 "팽성초등학교" 남동측 인근에 소재하는 토지로, 인근은 주로 전,답, 창고 등이 혼재하는 농경지대로, 전반적인 농경환경은 무난한 수준임.
2)교통상황
인근까지 차량접근 가능하고, 도보가능거리에 버스정류장 소재하나 전반적인 교통여건은 평균이하임.
3)형태 및 이용상태
비교적 주위토지와 등고평탄하며, 기호1은 부정형의 답기타로, 기호2는 부정형에 답 및 일부 폐기물 적치장으로 임시사용중이며,기호 3은 부정형의 도로로 사용중임.
4)인접 도로상태
기호 3은 폭 약4m 정도의 도로로 4m의 정도 도로와 연결되어 있으며, 기호 1,2는 기호3에 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1,2,3
농림지역 , 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> , 농업진흥구역(2019-12-27)<농지법>
6)제시목록 외의 물건
기호 1 지상에는 주거시설을 갖춘 미등기건물 1동(제시외건물)이 위치하며, 기호 2 지상 일부에는 철거 또는 이동 가능한 컨테이너가 소재하고 있음.
7)공부와의 차이
기호1의 공부상 지목은 "답"이나 "답"기능을 하지 못하고 있으며, 기호2는 임시적 사용으로 보이긴 하나 일부 폐자재 적치장으로 이용되고 있음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 19.4.26. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년9월25일
소유권
김OO
말소
2
2019년4월26일
근저당권
남OO
195,000,000원
말소기준
3
2019년4월26일
지상권
남OO
말소
4
2019년10월10일
근저당권
한OO
140,000,000원
말소
5
2024년2월21일
임의경매
한OO
말소
6
2024년5월2일
가압류
경OO
41,070,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각.
2. 목록1: 지목은 답이나 남산리 303번지에 걸쳐 소재하는 건물이 있으나 매각제외. 컨테이너 매각제외.
3. 목록2: 지목은 답이나 현황은 답 및 일부 폐기물 적치장. 제시외 컨테이너 및 비닐하우스 제외.
4. 목록3: 목록1,2 사이의 비포장도로.
5. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
