여의주경매 김대표 블로그

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♬ 평택시 다세대,빌라경매>2024타경43202>평택5로34번길 다세대,빌라경매>평택시 평택5로34번길 64, 5층503호 (합정동,트윈캐슬3) 여의주경매

경기 평택시 평택5로34번길 64,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경43202이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 152,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 106,400,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.21(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 10,640,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경43202 (수원지방법원 평택지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.07.21(월) 10:00 (입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				수원지방법원 평택지원 5계 ☎ 650-3154
소재지	경기도 평택시 평택5로34번길 64, 5층503호 (합정동,트윈캐슬3)				수원지방법원 평택지원 5계 ☎ 650-3154
사건번호	2024 타경 43202	물건번호	(1)	물건용도	다세대,빌라
감정평가액	152,000,000원	채권자	주OOOOOOO	사건접수일	2024.03.13
최저입찰가	(70%) 106,400,000원	채무자	김OO	개시결정일	2024.03.14
입찰보증금	10,640,000원	소유자	김OO	배당종기일	2024.06.26
경매청구금	144,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	50.38㎡(15.24평)	토지면적	20.22㎡(6.12평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	합정동 973-13	363.8분의 20.222	20.222㎡ (6.12평)
건물	합정동 973-13	5층503호 철근콘크리트구조	50.38㎡ (15.24평)

진행	(입찰2일전)

2025-06-16 유찰

(100%) 152,000,000원

2025-07-21 진행

(70%) 106,400,000원

1) 위치합니다. 준주거지역. 지구단위계획구역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "평택시청" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세 주택, 오피스텔, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2)교통상황 본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 5층 503호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 4)이용상태 도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임. 5)설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서 집합건물(다세대주택, 오피스텔) 건물 부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건은 남동측으로 중로3류와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역 (2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 등기사항전부증명서상 2023.01.04일자로 주택임차권(2022.12.09일자 수원지방법원 평 택지원의 임차권등기명령)이 설정되어 있음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
주택도시보증공사	503호전부	2021.4.30.	2021.4.30.	2024.6.17.	144,000,000	있음	2021.4.30.~2022.12.2.
정찬미	미상	2021.04.30	미상		미상 [월]미상	있음	미상
이정화	503호전부	2021.4.30.	2021.4.30.		144,000,000	있음	2021.4.30.점유개시
매각물건명세 비고		주택도시보증공사:- 주택도시보증공사(임차인 이정화) : 경매신청채권자로 임차인 이정화의 임차보증금반환채권 양수인임(대항 력및우선변제권 승계)

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2024. 3. 14. 강제경매개 설정 시결정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2021년5월25일	소유권	김OO		말소
2	2022년11월15일	압류	국		말소기준
3	2023년1월4일	임차권설정	이OO	144,000,000원	말소
4	2024년3월14일	강제경매	주OO		말소
5	2024년4월18일	압류	국OO		말소
6	2024년4월26일	압류	국		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경43202 (수원지방법원 평택지원)입니다.

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