1)위치 및 주위환경
대상물건은 강원도 강릉시 왕산면 대기리 소재 "대기3리 노인회관" 인근 및 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택, 창고 등이 혼재한 지역임.
2)교통상황
■ 일련번호 1),4),5)까지 차량접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 불편시 됨.
■ 일련번호 7),14)까지 인접필지를 경유하여 도보로 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 불편시 됨.
■ 일련번호 8),9),10),11),12),13)까지 농기계 등의 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태
■ 일련번호 1) 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
■ 일련번호 4),10),11),12) 부정형의 완경사지로서, 토지임야로 이용중임.
■ 일련번호 5) 사다리형의 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
■ 일련번호 7),13) 사다리형의 완경사지로서, 토지임야로 이용중임.
■ 일련번호 8) 부정형의 완경사지로서, 자연림으로 이용중임.
■ 일련번호 9) 부정형의 완경사지로서, 전으로 이용중임.
■ 일련번호 14) 부정형의 완경사지로서, 주거나지(임야화)로 이용중임.
4)인접 도로상태
■ 일련번호 1) 동측 및 남측으로 노폭 약 3미터의 비포장도로와 접함.
■ 일련번호 4) 남측으로 노폭 약 3미터의 비포장도로와 접함.
■ 일련번호 5) 북서측으로 노폭 약 3미터의 비포장도로와 접함.
■ 일련번호 7) 지적상 접하는 도로가 없는 맹지임.
■ 일련번호 8) 남서측으로 노폭 약 2.5미터의 비포장도로와 접함.
■ 일련번호 9) 남동측으로 노폭 약 2.5미터의 비포장도로와 접함.
■ 일련번호 10) 동측 및 북서측 및 남동측 및 남서측으로 노폭 약 2.5미터의 비포장도로와 접함.
■ 일련번호 11) 동측으로 노폭 약 5미터의 포장도로, 서측으로 노폭 약 2.5미터의 비포장도로, 북서측으로 노폭 약 2.5미터의 비포장도로와 접함.
■ 일련번호 12) 동측 및 북서측으로 노폭 약 2.5미터의 포장도로와 접함.
■ 일련번호 13) 북동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로, 북서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로와 접함.
■ 일련번호 14) 지적상 접하는 도로가 없는 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
<감정평가액의 산출근거 및 결정의견> "Ⅰ. 대상물건 개요"의 "나. 공법상 제한사항" 참조.
6)제시목록 외의 물건
<감정평가액의 산출근거 및 결정의견> "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조.
7)공부와의 차이
<감정평가액의 산출근거 및 결정의견> "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
<감정평가액의 산출근거 및 결정의견> "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조.
1)건물의 구조
일련번호 3(나): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 판넬 마감
내 벽 : 판넬 마감
창 호 : 플라스틱창
1)건물의 구조
일련번호 6(다): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 드라이비트 마감
내 벽 : 벽지 등 마감
창 호 : 플라스틱창, 페어글라스
1)건물의 구조
일련번호 2(가): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 판넬 마감
내 벽 : 판넬 마감
창 호 : 플라스틱창
2)이용상태
일련번호 2(가): 제조업소로 이용중임.
2)이용상태
일련번호 3(나): 사무실 및 휴게실로 이용중임.
2)이용상태
일련번호 6(다): 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
일련번호 3(나): 위생 및 급배수설비, 화목보일러 및 유류보일러에 의한 난방설비(휴게실)를 갖추었음.
3)설비내역
일련번호 6(다): 위생 및 급배수설비, 화목보일러에 의한 난방설비를 갖추었음.
3)설비내역
일련번호 2(가): 없음.
4)부합물 및 종물
일련번호 2(가): <감정평가액의 산출근거 및 결정의견> "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조.
4)부합물 및 종물
일련번호 6(다): <감정평가액의 산출근거 및 결정의견> "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조.
4)부합물 및 종물
일련번호 3(나): <감정평가액의 산출근거 및 결정의견> "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조.
5)공부와의 차이
일련번호 6(다): 없음.
5)공부와의 차이
일련번호 2(가): 없음.
5)공부와의 차이
일련번호 3(나): 본건은 일반건축물대장상 용도가 제조업소이나, 현황 사무실 및 휴게실로 이용중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호 2(가): 임대관계는 미상임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호 6(다): 임대관계는 미상임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호 3(나): 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
농업회사법인감로700주식회사
본건가동호전부
2015. 07. 23.
10,000,000원 [월]1,000,000원
없음
2015. 07.24~
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1,4: 2014.8.27.근저당 목록2,3:
2014.11.21.근저 설정 당]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년8월27일
소유권
이OO
말소
2
2014년8월27일
근저당권
농OO
240,000,000원
말소기준
3
2020년11월19일
가압류
중OO
399,321,431원
말소
4
2020년12월11일
가압류
기OO
275,000,000원
말소
5
2021년1월25일
가압류
농OO
43,822,293원
말소
6
2021년2월1일
가압류
농OO
247,708,915원
말소
7
2022년2월14일
강제경매
농OO
말소
8
2022년2월25일
가압류
서OO
30,666,636원
말소
9
2022년3월11일
압류
강OO
말소
10
2022년7월22일
임의경매
에OO
말소
11
2023년5월30일
보전처분
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1,4: 2014.8.27.근저당 목록2,3:
2014.11.21.근저 설정 당]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년11월18일
소유권
이OO
말소
2
2014년11월21일
근저당권
농OO
240,000,000원
말소기준
3
2020년11월19일
가압류
중OO
399,321,431원
말소
4
2020년12월11일
가압류
기OO
275,000,000원
말소
5
2021년1월25일
가압류
농OO
43,822,293원
말소
6
2021년2월1일
가압류
농OO
247,708,915원
말소
7
2021년3월3일
압류
강OO
말소
8
2022년2월14일
강제경매
농OO
말소
9
2022년2월22일
압류
국
말소
10
2022년2월25일
가압류
서OO
30,666,636원
말소
11
2022년3월11일
압류
강OO
말소
12
2022년7월22일
임의경매
에OO
말소
13
2023년5월30일
보전처분
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2022.03.04] 근저당권자 농OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 채권자변경신청서 제출
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록1: 공부상 지목은 '공장용지'이나 현황은 '상업용 건부지'로 이용중임
-목록1: 지상에 매각대상이 아닌 컨테이너 및 비닐하우스 소재함
-목록2: 내부의 기계기구는 매각대상에서 제외함
-목록4: 지상에 매각대상이 아닌 컨테이너 및 목제데크, 지하수 관정시설(물펌프 및 물탱크) 소재함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
