1)위치 및 주위환경
본 건은 강원특별자치도 강릉시 난곡동 소재 "춘천지방검찰청 강릉지청" 북서측 인근에 위
치하며, 주위는 상업용 부동산, 고물상, 주상용 나지 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환
경은 보통임.
2)교통상황
본 건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은
보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로 잡종지 및 후면은 임야 상태임.
4)인접 도로상태
본 건 토지 중 일부는 북동측으로 폭 약 20m 도로, 일부는 동측으로 폭 약 6m 도로의 포장
도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
본 건 일부 지상에 석물 등 이동이 가능한 물건이 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김근수(금강휀스)
강의형(충남석재사)
매각물건명세 비고
강의형(충남석재사):토지 일부를 5년 전부터 토지임대차계약서를 따로 작성하지 않고 3,500,000원을 1년 사글세 형식으로 납
부하고 자재 보관 장소로 이용하고 있다는 충남석재사 운영자 강의형의 진술이 있음
김근수(금강휀스):토지 일부를 2006년 3월 경부터 8,500,000원을 3년 사글세 형식으로 납부하며 자재 보관 장소로 이용하고 있
다는 금강휀스 운영자 김근수의 진술이 있음
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-지분매각(공유자우선매수권행사 1회로 제한)
-농지취득자격증명 불필요(매각물건명세서 첨부 경포동 사실조회회신 참고)
-일부 지상에 매각대상이 아닌 석물 등 이동가능한 물건이 소재함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
