< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
목록2,7,14 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지가 있음
목록10 지상 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지가 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록2-6,9-12 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 목록2,7,14 매각에서 제외된 건물 소재, 법정지상권 성립 여지 있음
- 목록3,7,14 매각에서 제외된 이동식창고/텐트/트레일러등 소재
- 목록3 미신고 관정 소재, 신고가능여부 등 관할 관청에 별도 확인 필요
- 목록10 분묘 소재, 분묘기지권 성립 여지 있음
- 목록2 공부상 전이나, 현황 전(휴경지) 및 일부 개발중인토지
- 목록5 공부상 전이나, 현황 전(휴경지) 및 일부 도로
- 목록6 공부상 전이나, 현황 전(휴경지) 및 일부 경사지
- 목록10 공부상 전이나, 현황 전(휴경지)
- 목록11,12 공부상 전이나, 현황 잡종지 및 일부 석축 소재
- 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
