1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 석대동 소재 석대도시첨단산업단지내에 위치하는 테크노타워
6층 602호, 603호이며 주변은 산업단지내 각종 공장, 아파트형 공장 등으로 형성되어 있습
니다.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통
사정은 무난합니다.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트조 경사 및 평지붕 6층 건물 중 6층이며,
- 외벽: 타일 마감.
- 내벽: 공장 및 사무실인테리어 마감.
- 창호: 강화유리창호.
4)이용상태
공장 및 사무실((주)메딕스케어)이나 현재 공장은 가동중지상태입니다.
5)설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형과 유사한 형상의 토지이며 아파트형 공장 등의 부지입니다.
7)인접 도로상태등
동측으로 왕복3차선, 북동측으로 왕복2차선의 도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
용도지역은 일반공업지역입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계: 미상입니다.
나.기타: 없습니다.
1)위치 및 부근의 상황
후첨 "구분건물감정평가요항표" 참조 바랍니다.
2)토지의 상황
후첨 "구분건물감정평가요항표" 참조 바랍니다.
3)건물의 구조 및 현상
후첨 "구분건물감정평가요항표" 참조 바랍니다.
4)기계/기구의 현상
본건 기계기구는 의약품 제조를 위한 Prefilled Syringe 충전기 외 9식이며 전반적인
현상 및 관리상태는 양호한 것으로 판단되나 현재 가동중단상태이므로 정상적인 작동유
무의 확인이 곤란하나 정상 작동이 가능한 상태를 상정하여 평가하였으니 작동상태를 확
인하신후 입찰하시기 바랍니다.
5)공작물의 현상
기재생략
6)기타참고사항
없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박용업
테크노타워6층603호3.3㎡
2021.12.23.
없음
2021.12.22.~2023.12.21.
매각물건명세 비고
박용업:상가건물임대차현황서에 의함. 소유자회사의 대표이사임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년9월11일
소유권
주OO
말소
2
2020년9월11일
근저당권
주OO
594,000,000원
말소기준
3
2022년7월14일
근저당권
주OO
1,621,200,000원
말소
4
2023년7월28일
근저당권
근OO
19,487,270원
말소
5
2023년9월25일
가압류
주OO
32,416,167원
말소
6
2024년6월27일
가압류
근OO
8,054,530원
말소
7
2024년7월18일
가압류
조OO
23,095,447원
말소
8
2024년8월19일
임의경매
에OO
말소
9
2024년9월6일
가압류
테OO
10,778,370원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.08.28] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO 법원예납금환급변경신청서 제출
일괄매각. 제시외 기계기구 포함. 입구에 602호만 표시되어 있으나 602호, 603호를 통합하여 연구실, 사무실, 제품생산공장(의
료제품생산)이나 현재 공장은 가동중지상태임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
