1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 대곡면 단목리 소재 "신흥마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행·횟수 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(3) 토지는 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 대부분 공업용 건부지 및 일부 경사지(법면)임.
4)인접 도로상태
본건 남서측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도1007호선)<도로법>
6)제시목록 외의 물건
첨부 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.
1)건물의 구조
기호(1) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬잇기 등
내벽 : 몰탈위페인팅 등
바닥 : 하드너 마감 등
창호 : 새시창호 등
기호(2) 철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
외.내벽 : 하단부 조적위 칼라강판잇기 등
천정 : 철골트러스위 판넬잇기 등
바닥 : 하드너 등
창호 : 새시창호 등
주기둥 : H-beam(450×200mm)
처마고 : 약13m
기호(2-2) 철골조 판넬지붕 2층 건물로서,
외벽 : 샌드위치판넬잇기 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
바닥 : 타일 및 장판지마감 등
창호 : 새시창호 등
기호(2-3) 철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
외.내벽 : 칼라강판잇기 등
천정 : 철골트러스위 판넬잇기 등
바닥 : 콘크리트위 미장 마감 등
창호 : 새시창호 등
주기둥 : H-beam(300×150mm)
처마고 : 약6m
2)이용상태
기호(1)(2):공장
기호(2-2):공장(현황:사무실, 숙소, 식당 등)
기호(2-3):공장(현황:사무실 등)
3)설비내역
위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비 등의 시설이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
첨부 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
5)공부와의 차이
기호(2-2, 2-3) 건물은 공부상 용도는 ‘공장’ 이나, 현황은 ‘기호(2-2) : 사무실, 숙소, 식당 등 및 기호(2-3) : 사무실’ 로 이용중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유연주
1층식당
2023.11.23
2023.11.23
2023.11.23.
15,000,000
없음
2023.08.05~
윤종원
2012.04.20
있음
2012.05.01~2013.04.30
매각물건명세 비고
유연주:현황조사서 상 무상 임차인으로 조사됨
윤종원:임대차관계 및 대항력 여부 각 불분명, 현황조사서 상 무상 임차인으로 조사됨
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년1월29일
소유권
주OO
말소
2
2022년3월31일
근저당권
중OO
1,500,000,000원
말소기준
3
2022년3월31일
근저당권
중OO
360,000,000원
말소
4
2023년9월6일
임의경매
중OO
말소
5
2023년9월20일
가압류
신OO
8,445,747원
말소
6
2023년10월30일
가압류
우OO
62,551,166원
말소
7
2023년11월3일
압류
국OO
말소
8
2023년11월6일
압류
국
말소
9
2023년11월21일
가압류
서OO
12,625,897원
말소
10
2024년12월4일
근저당권
한OO
313,453,160원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년1월29일
소유권
주OO
말소
2
2022년3월31일
근저당권
중OO
1,500,000,000원
말소기준
3
2022년3월31일
근저당권
중OO
360,000,000원
말소
4
2023년9월6일
임의경매
중OO
말소
5
2023년9월20일
가압류
신OO
8,445,747원
말소
6
2023년10월30일
가압류
우OO
62,551,166원
말소
7
2023년11월3일
압류
국OO
말소
8
2023년11월6일
압류
국
말소
9
2023년11월21일
가압류
서OO
12,625,897원
말소
10
2024년12월4일
근저당권
한OO
313,453,160원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각, 제시외 건물[감정서상 ㉠~㉭, ㉠`~㉣`] 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2022-96호, 제2022-97호 매각 포
함
-[목록2-1]은 소재불명으로 평가 및 매각 제외
-[목록2-2, 2-3]은 '공부'상 공장이나 '현황'은 사무실,숙소,식당 등 [목록2-2] 및 사무실 [목록2-3]임.
-[목록3] 토지 일부 경사지(법면) 및 접도구역 저촉
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
