1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 선구동 소재 "삼천포초등학교" 북서측 근거리에 위치하며,
주위는 주유소, 아파트, 상가, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통시 됨.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1,2) : 부정형 일부 평지 및 완경사지로 조성공사된 토지 및 일부 현황 포장진입
도로 등임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 맹지이며, 317-1번지상 현황 포장 진입도로를 통해 진입가능함.
(317-1번지 일부 현황 진입도로의 이용가능여부는 확인을 요함.)
기호(2) : 본건 남동측으로 왕복 4차선 도로가 있으며, 본건 내부로 현황 포장진입도로
(노폭 4m내외)가 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하)
가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률> 농지법제8조의규정이적용되는농지.
기호(2) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하)
가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로
(도로일부포함).
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
기호(1,2) : 귀 제시목록 및 공부상 답이나 현황 일부 조성공사된 토지 및
일부 현황 포장진입도로 등임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년5월1일
소유권
임OO
말소
2
2018년8월21일
근저당권
하OO
871,000,000원
말소기준
3
2018년8월21일
지상권
하OO
말소
4
2018년8월21일
근저당권
정OO
75,000,000원
말소
5
2024년1월9일
가압류
하OO
64,131,149원
말소
6
2024년6월11일
가압류
새OO
729,782,428원
말소
7
2024년6월12일
임의경매
하OO
말소
8
2024년7월26일
가압류
농OO
34,800,786원
말소
9
2024년7월29일
(1)가압류
마OO
6,146,316원
말소
10
2024년7월29일
(2)가압류
마OO
50,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-지적도상 맹지임
-공부 상 '전'이나 현황 상 '전 및 구거' 임
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
