1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 이홀동 소재 구실마을회관 북측 인근에 위치하며, 주위는
순수 농경지대로서, 전, 답, 자연림 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입은 불가하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
완경사지내 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 묵혀진 전으로 지상에 제시외
수목이 식재되어 있음.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한
구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, <추가기재> 농지법제8조의규정이적용되는농지.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지상에 제시외수목(가시나무 등)이 식재되어 있어 별도로 평가하였으니, 경매시
소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.4.22.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1997년9월10일
소유권
정OO
말소
2
2024년4월22일
근저당권
최OO
27,000,000원
말소기준
3
2024년7월26일
임의경매
최OO
말소
4
2024년8월21일
가압류
주OO
148,963,162원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-제시외 수목[감정서상 ㄱ] 매각포함
-지적도상 맹지임
-육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
