1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식구조. 경사슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 사남면 월성리에 소재하는 구분건물(사천한주빌라트 108동 5층 507호)로서, 주위는 근린생활시설, 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 경사슬래브지붕 7층건내 108동 5층 507호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅마감 등,
내벽: 벽지, 일부 타일마감 등,
창호: 새시창구조임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동축으로 2차선 아스팔트포장도로 및 북측으로 폭 약4미터 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2011-08-04)(제2종일반주거지역), 중로2류(폭 15m-20m)(2011-08-04)
(중로2-9호선)(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9)공부와의 차이
귀 제시목록 상 108동은 "8층"으로 기재되어 있으나 현황은 "7층"건으로 상이한바 참조바람.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
차명옥
108동507호
2021.06.23
있음
한국토지주택공사(입주자:차명옥)
108동507호
2021.06.23
2021.06.14
2024.8.12.
60,000,000
있음
2021.06.25~
매각물건명세 비고
한국토지주택공사(입주자:차명옥):주택임대차보호법 제3조 제2항, 동법 시행령 제2조에 따른 임차인으로서 입주자는 차명옥임,
임차인 대항력 주의 요함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.5.20.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년9월15일
소유권
주OO
말소
2
2024년5월20일
근저당권
전OO
15,000,000원
말소기준
3
2024년7월12일
임의경매
전OO
말소
4
2024년12월20일
임차권설정
한OO
60,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2024.12.20.접수 제22485) 있음. 배당에서 보증금이 전액 배당되지 아니
하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-108동은 공부 상 '8층'으로 되어 있으나 현황 상 '7층' 임
-임차인 대항력 주의 요함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
