1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 간선도로. 제반 차량 출입. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 칠암동 소재 "진주고속버스터미널" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 교육시설, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성된 대학교 주변 상가지대임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내노선 버스정류장, 시외버스 중간터미널,
고속버스터미널 등이 소재하며, 시내버스 노선 수 및 운행 획수 등을 고려시 제반 교통사정
양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(스라브)지붕 10층건 내 단위호로서
사용승인일: 2004.12.22
외벽: 일부 화강석붙임 밑 드라이비트마감,
내벽: 벽지붙임 및 일부 타일붙임 등,
창호: 새시창임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 방송설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25M-30M)(주간선도로)(접함),
가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(경상국립대학교 칠암캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경상국립대학교
칠암캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현대 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
감경환
518호
2018.03.28
2018.03.28
2024.8.1.
55,000,000
있음
2018.03.30
매각물건명세 비고
감경환:임차권자 감경환은 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임, 임차인 대항력 주의 요함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.11.8.[압류] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2005년7월25일
소유권
가OO
말소
2
2022년11월8일
압류
진OO
말소기준
3
2023년3월8일
압류
국
말소
4
2023년10월19일
임차권설정
감OO
55,000,000원
말소
5
2024년8월2일
강제경매
감OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 15번 주택임차권등기(2023.10.19. 접수 제36745호) 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제
되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하고, 주택임차권등기는 말소되지 아니하고 매수인에게 인수됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
