1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "고현버스터미널" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 위락시설, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 양호시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 양호시 됩니다.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트조 기타(철골)지붕 10층 건 중 8층801호외 1개호로서,
외벽 : 알루미늄 복합패널 등 마감.
내벽 : 벽지, 일부 타일 및 내부 인테리어 등 마감.
창호 : 칼라복층유리 등 마감입니다.
4)이용상태
본건은 집합건축물대장상 용도 "위락시설(유흥주점)"입니다.
5)설비내역
공동 승강기설비, 소방설비, 제반 급수설비, 위생설비 등이 갖추어져 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 평지에 위치한 세장형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지의 남서측 및 북서측으로 포장도로가 소재합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(고현동중심시가지구역)
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타: 본건은 현장조사시 폐문·부재 등으로 인하여 내부 조사가 불가능하여 공부, 외부관찰 및 인근 유사 물건의 통상적인 상태 등을 종합 참작하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 재확인을 요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사버질임프레사리오8090클럽폭스씨거제,이상균
801,901호
2022.09.05
300,000,000 [월]30,000,000
없음
2022.07.15~2024.07.14
단성사흥행주식회사,이상균
801,901호
2022.02.22
200,000,000 [월]10,000,000
있음
2022.02.17~2024.02.16
매각물건명세 비고
단성사흥행 주식회사, 이상균:임대차관계 불분명. 채무자 겸 소유자임.
주식회사 버질임프레사리오 8090클럽 폭스씨 거제,이상균:임대차관계 불분명.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.6.3. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년6월3일
소유권
단OO
말소
2
2022년6월3일
근저당권
서OO
1,440,000,000원
말소기준
3
2022년11월11일
근저당권
합OO
150,000,000원
말소
4
2023년6월8일
가압류
하OO
205,711,261원
말소
5
2023년11월27일
압류
거OO
말소
6
2024년5월1일
임의경매
서OO
말소
7
2024년7월4일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.12.09] 채권자 서OOOOOOOOOO 유치권배제신청서 제출
[2024.11.29] 유치권자 주OOO OOOOO O O 유치권권리신고서 제출
-일괄매각
-2024.11.29.자에 주식회사 엔더블유엘과 주식회사 흥행미조이로부터 공사대금 금
12.9.자에 신청채권자로부터 유치권배제신청서가 각 제출됨
-집합건축물대장상 용도는 '위락시설(유흥주점)'임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
