1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 연초면 다공리 소재 "다공경로당" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
본건은 공히 부정형 평지 토지로서, 답 기타(버섯재배사 부지)로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
본건은 공히 지적도상 맹지이나, 현황 남측 인접지(다공리 662-6번지)를 이용하여 차량진출입합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외 건물 10동 및 거제시 소유의 "관정", 이동이 가능한 컨테이너 2동이 소재하는바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강부경
전부
없음 [월]없음.
2019.~2032.
매각물건명세 비고
강부경:임대차관계 불분명
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.4.18.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년9월1일
소유권
양OO
말소
2
2016년4월18일
근저당권
연OO
260,000,000원
말소기준
3
2023년9월7일
가압류
농OO
78,233,156원
말소
4
2023년9월18일
(1)가압류
농OO
38,741,520원
말소
5
2023년9월18일
(2)가압류
농OO
219,535,277원
말소
6
2024년10월21일
임의경매
연OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수)
-제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅊ), 지상소재 이동이 가능한 컨테이너 박스 2동, 거제시 소유 관정 각 매각 제외
-최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
-감정서에 의하면 대상토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명함.
-지적도상 맹지임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
