1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 거류면 당동리 소재 "거류초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근으로 77번 국도가 지나는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 농경지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
본건은 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근할 수 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,주거개발진흥지구,주거용지,지구단위계획구역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5"참조바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.3.25.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2005년12월23일
소유권
손OO
말소
2
2015년3월25일
근저당권
농OO
180,000,000원
말소기준
3
2024년7월9일
근저당권
이OO
312,000,000원
말소
4
2024년10월30일
임의경매
농OO
말소
5
2024년12월17일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
-감정서에 의하면 인접 필지(당동리 82-1번지) 지상에 소재하는 건물이 본건 토지에 일부 걸쳐 있음.
-맹지로서 인접필지를 경유하여 접근 가능.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
