1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 도천동 소재 "윤이상기념공원" 북동측 인근에 위치하며, 부근으로는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
세장형 평지의 "주상용 건부지"로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
본건 남동측 및 북서측으로 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-07-02).
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
1)건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서,
(사용승인일 : 1987.09.26.)
외 벽 : 전면 적벽돌 붙임, 후측면 몰탈위페인팅 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 샷시창호입니다.
2)이용상태
1, 2층 : 근린생활시설,
3, 4층 : 주택으로 이용 중입니다.
3)설비내역
제반 위생설비, 급ㆍ배수설비 등이 시설되어져 있습니다.
4)부합물 및 종물
본건 토지 및 건물에 종물 및 부합물격의 제시외 건물 3동이 소재합니다.
5)공부와의 차이
본건 건물의 공부상 용도는 ‘노유자시설 및 근린생활시설’이나 현황 1,2층 근린생활시설, 3,4층 주택으로 이용중인바, 경매 진행 시 참고 하시기 바랍니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
성병원
미상
2023.07.18
없음
2023.07.05~2028.07.04
백승한
미상
2020.08.26
미상
미상 [월]미상
있음
미상
백성남(2)
미상
2020.08.19.
있음
미상
백성남(1)
미상
2024.06.10
20,000,000 [월]500,000
없음
2024.06.10~2025.06.09
박정덕
2층전부
2024.11.14.
2024.12.03
2024.12.27.
5,000,000 [월]200,000
없음
2024.09.29.~2026.09.29
(주)고래건설
미상
2021.07.16
있음
2021.07.19~2023.07.18
주식회사부자
미상
2020.09.16
있음
2020.09.14~2021.09.13
매각물건명세 비고
(주)고래건설:임대차관계 불분명
백성남(1):임대차관계 불분명
백성남(2):임대차관계 불분명
백승한:임대차관계 불분명
성병원:임대차관계 불분명
주식회사 부자:임대차관계 불분명
※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.5.30.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월24일
소유권
주OO
말소
2
2023년5월30일
근저당권
장OO
351,000,000원
말소기준
3
2024년8월6일
근저당권
이OO
159,400,000원
말소
4
2024년11월18일
임의경매
장OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.5.30.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월24일
소유권
주OO
말소
2
2023년5월30일
근저당권
장OO
351,000,000원
말소기준
3
2024년8월6일
근저당권
이OO
159,400,000원
말소
4
2024년11월18일
임의경매
장OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각.
-제시외 건물(감정서상 ㄱ, ㄴ, ㄷ) 매각 포함
-본 건 건물의 공부상 용도는 노유자시설 및 근린생활시설이나, 현황은 1,2층 근린생활시설, 3,4층 주택으로 이용중 임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
