1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 "장평초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 6층 602호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창 호 : 새시 창호임.
4)이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
5)설비내역
제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
대지권의 토지는 2필 일단의 부정형의 토지로서, 지면은 등고평탄한 "아파트 건부지"로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
대지권의 토지 동측, 북측 및 남측으로 포장도로와 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(실시계획인가 시 주민의견사항 반영 필요)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동백유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장평초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동백유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(장평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(장평초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축정비사업구역)<도시 및 주거환경정비법>.
기호(2)는 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동백유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장평초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동백유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축정비사업구역)<도시 및 주거환경정비법>.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 아파트는 현장 조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임영채
전부
2021.08.17
2021.07.02
210,000,000
있음
2021.08.16~
주택도시보증공사(임차권자임영채의승계인)
전부
2021.08.17.
2021.07.02.
210,000,000
있음
2021.08.16~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차권자임영채의 승계인):임차권자 임영채의 임대차보증금반환청구채권 및 주택임대차보호법상의 권리, 의
무를 승계한 주택도시보증공사가 경매신청함. 대항력 주의요함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년11월25일
소유권
정OO
말소
2
2024년2월29일
임차권설정
임OO
210,000,000원
인수
3
2024년12월10일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024.2.29.등기) 있음 (임대차보증금 210,000,000원, 전입일 2021.8.17.
확정일자 2021.7.2.) 배당에서 보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
