1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 봉방동 소재 "봉방사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 칼라아스팔트슁글지붕 4층 건물 내 제1층 제102호 로서,
-외벽: 페인팅 마감 등.
-내벽: 도배 및 타일 마감 등.
-바닥: 바닥재 및 타일 마감 등.
-창호: 샷시창호 등임.
4)이용상태
다세대주택 등으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급, 배수설비,난방설비, 전기성비 등이 갖추어짐.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 5미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
출처 : 토지이용계획확인서.
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
등기사항전부증명서상 "102호" 이나, 집합건축물대장 건축물 현황도(도면)상 "101호" 로 등재됨.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-본건의 호(102호)별 위치는 세입자 탐문조사 결과 기준시점 현재, "현황 102호(세대현관 사진 참조)"로 확인되어 이를 근거로 조사 평가하였음. 다만, 집합건축물 대장 건축물 현황도(도면)상에는 본건 102호가 101호로 등재되어 있는 것으로 조사되는바 경매 진행 및 응찰시 본건 위치 사실관계를 다시 확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김윤희
1층102호전부
2022.02.08.
2024.01.26.
2024.8.8.
57,000,000
없음
2022.02.08.~2024.02.08.
매각물건명세 비고
김윤희:신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월13일
소유권
주OO
말소
2
2022년2월8일
전세권
김OO
57,000,000원
말소기준
3
2024년5월14일
임의경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.07.02] 채권자 김OO 유치권에 의한 권리신고서 제출
-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 57,000,000원, 전입일 2022.2.8., 확정일자 2024.1.26.)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
