1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 소이면 대장리 소재 "대장1리마을회관" 서측 근거리에 소재하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 완경사 토지로서, 과수원으로 이용 중임.
기호 2 : 사다리 평지 토지로서, 단독주택으로 이용 중임.
기호 3 : 사다리 평지 토지로서, 전기타로 이용 중임.
기호 4 : 부정형 평지 토지로서, 전기타(제시외 건부지)로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호 1 : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입이 가능함.
기호 2-4 : 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 2-4 : 계획관리지역, 농림지역(2018-12-28)(농림지역), 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨. "지적 및 건물개황도,사진용지"참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항없음.
1)건물의 구조
기호 5 : 경량철골구조 징크판넬지붕 2층 건물로서,
외벽 : 판넬 등 마감,
내벽 : 타일 및 일부 벽지 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
기호 6 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬 등 마감,
내벽 : 판넬 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
2)이용상태
기호 5 : 단독주택 등으로 이용중임.
기호 6 : 창고로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨. "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
5)공부와의 차이
건물 기호 5 2층은 "창고"로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년11월3일
소유권
원OO
말소
2
2017년11월3일
근저당권
엠OO
78,000,000원
말소기준
3
2017년11월3일
지상권
엠OO
말소
4
2020년1월31일
근저당권
엠OO
78,000,000원
말소
5
2024년8월27일
임의경매
비OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년1월21일
소유권
원OO
말소
2
2020년1월31일
근저당권
엠OO
78,000,000원
말소기준
3
2020년1월31일
근저당권
엠OO
78,000,000원
말소
4
2024년8월27일
임의경매
비OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록4 및 인접 대장리 425-3 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 2동 소재하며 법정지상권 성립여부 불명(이로 인해 제한받는
가격은 감정평가서 참조)
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록4 및 인접 대장리 425-3 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 2동은 매각 제외
-목록1,3,4 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
-목록1 공부상 '전'이나 현황은 일부 '농로' 및 '과수원'으로 이용중임
-목록1 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 진출입이 가능함.
-목록2~4 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로가 소재함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
