1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 음성군 생극면 신양리 소재 ‘대지공원묘원’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 농경지 및 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호1-3 토지는 창업사업계획변경승인을 득한 후 북동측 국도와 평탄하게 2단으로 조성된 부정형의 공업용 이행지 상태로 가격시점 현재 공사가 중단된 일단지임.
4)인접 도로상태
기호1-3 토지는 일단을 이루어 북동측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도003)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
기호2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
기호3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
공부상 지목은 전, 대, 잡종지이나, 가격시점 현재는 공업용 이행지 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임.
나. 본건 토지 내에 유치권 행사중이라는 표식이 소재하고 있는바, 업무진행시 참고바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년2월20일
소유권
박OO
말소
2
2020년2월20일
근저당권
비OO
715,000,000원
말소기준
3
2020년2월21일
지상권
비OO
말소
4
2024년1월26일
압류
음OO
말소
5
2024년7월4일
임의경매
비OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.05.30] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 청구금액변경신청서 제출
[2024.11.15] 유치권자겸채권자 주OOO OOO 유치권신고서 제출
-농지취득자격증명서 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
-지상 소유자 미상의 이동식 컨테이너 2동은 매각제외
-공부상 답이나 현황은 일부 도로 및 휴경지 상태임
-유치권 행사중인 현수막 있으나 유치권 성립여부 불분명(1심에서 유치권자 주식회사 케이엘 패소 후 2심 대전고법(청주)
2024나50739 진행 중)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
