1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로.
1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 충주시 목행동 소재 "목행초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
대상물건 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로 및 북측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-530)(저촉) , 중로1류(폭 20m-25m)(2019-12-27)(중로1-15)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-22)(목행초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
--.
7)공부와의 차이
--.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 대상물건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등에 관한 사항은 귀 제시목록에 의거하였음.
■ 대상물건은 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
■ 대상물건 일련번호 1은 일부 소로2류 저촉인 바, 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
■ 대상물건 일련번호 1 위지상에 후첨 “사진용지”와 같이 타인 소유로 탐문조사 된 건물이 소재하는 바, 추후 법정지상권으로 인한 감액시 단가는 ‘토지평가명세표’ 비고란에 명기 하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년1월18일
소유권
전OO
말소
2
2024년8월22일
강제경매
경OO
말소기준
3
2024년11월20일
가압류
한OO
31,532,325원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상에 타인 소유의 건물 소재하며 법정지상권 성립 여부는 불명임(이로 인해 제한 받는 가격은 감정평가서 참조).
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-지상에 매각 대상 아닌 타인 소유의 건물, 감나무 등이 소재함.
-토지 일부 소로2류 저촉
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
